Created by satish, 09 November 2024
Property update :- नमस्कार मित्रांनो जमीन आणि घराचा बेकायदेशीर कब्जा ही भारतातील एक सामान्य समस्या आहे, परंतु जर कोणी तुमच्या मालमत्तेवर अतिक्रमण केले असेल तर तुम्हाला घाबरण्याची गरज नाही.
भारतीय संविधानात असे अनेक कायदे आहेत जे तुम्हाला तुमची मालमत्ता परत मिळवून देण्यास मदत करू शकतात.सर्वोच्च न्यायालयाने हेही एका प्रकरणात स्पष्ट केले आहे की, काही परिस्थितींमध्ये तुम्ही न्यायालयात न जाताही बेकायदेशीर ताबा हटवू शकता.Property Dispute
न्यायालयाने म्हटले आहे की, मालमत्ताधारकाला त्याच्या जमिनीवरील बेकायदेशीर अतिक्रमण काढण्यासाठी नेहमीच न्यायालयावर अवलंबून राहावे लागत नाही.पूनराम विरुद्ध मोती राम या प्रकरणात न्यायालयाने स्पष्ट केले की, कोणतीही व्यक्ती कोणाच्या मालमत्तेवर बेकायदेशीरपणे कब्जा करू शकत नाही. Property update
तुमच्या मालमत्तेवर कोणी अतिक्रमण केले असेल तर तुम्ही स्वतः कायद्यानुसार योग्य ती पावले उचलून किंवा प्रशासकीय मदत घेऊन ते अतिक्रमण हटवू शकता.तथापि, हे महत्त्वाचे आहे की तुम्ही मालमत्तेचे कायदेशीर मालक आहात आणि त्याची कागदपत्रे तुमच्या नावावर आहेत.land property
पूना राम विरुद्ध मोती राम या खटल्यात सर्वोच्च न्यायालयाने स्पष्ट केले आहे की, जर तुमच्याकडे मालमत्तेचे नाव असेल, तर 12 वर्षांनंतरही तुम्ही सरकारच्या मदतीने तुमच्या जमिनीवरील अवैध धंदे हटवू शकता आणि यासाठी कोर्टात केस दाखल करण्याची गरज नाही.
परंतु जर मालमत्तेचे टायटल तुमच्या नावावर नसेल आणि त्याचा ताबा 12 वर्षांपेक्षा जास्त असेल तर तुम्हाला कोर्टात केस दाखल करावी लागेल.अशा प्रकरणांसाठी विशिष्ट मदत कायदा 1963 लागू आहे.या कायद्याच्या कलम 5 मध्ये बेकायदा अतिक्रमण हटविण्याची तरतूद करण्यात आली आहे.मालमत्तेच्या वादात, प्रथम स्थगिती घेणे चांगले आहे जेणेकरून भोगवटादार त्या मालमत्तेवर कोणतेही बांधकाम करू शकत नाही किंवा ती विकू शकत नाही.property update today
विशिष्ट मदत कायद्याचे कलम 5 काय आहे?
स्पेसिफिक रिलीफ ॲक्टच्या कलम 5 नुसार, जर तुमच्याकडे मालमत्तेचे शीर्षक असेल आणि कोणीतरी त्यावर बेकायदेशीरपणे कब्जा केला असेल, तर तुम्ही सिव्हिल प्रोसिजर कोड (CPC) कडे जाऊ शकता हे
जाणून घ्या काय आहे जमिनीवरील अवैध कब्जाचे संपूर्ण प्रकरण
हे प्रकरण राजस्थानच्या बारमेर जिल्ह्यातील पूना रामचे असून त्यांनी १९६६ मध्ये एका जहागीरदाराकडून वेगवेगळ्या ठिकाणी जमीन खरेदी केली होती.जेव्हा पूना रामने त्याच्या जमिनीचा ताबा घेण्याचा प्रयत्न केला तेव्हा त्याला समजले की ही जमीन मोती राम नावाच्या व्यक्तीच्या ताब्यात आहे, तर मोती राम यांच्याकडे जमिनीची कोणतीही कायदेशीर कागदपत्रे (जमिनीची कागदपत्रे) नाहीत.
या स्थितीत पूना राम यांनी कोर्टाचा सहारा घेतला आणि आपली जमीन परत मिळवण्यासाठी खटला दाखल केला.ट्रायल कोर्टाने पूना रामच्या बाजूने निर्णय दिला आणि मोती राम यांना जमीन रिकामी करण्याचे आदेश दिले. Land property
कोर्टाच्या निर्णयाला केले आवाहन
मात्र, मोती राम यांनी ट्रायल कोर्टाच्या या निर्णयाला आव्हान देत राजस्थान उच्च न्यायालयात अपील केले.उच्च न्यायालयाने ट्रायल कोर्टाचा निर्णय रद्द केला आणि मोतीरामचा ताबा कायदेशीर म्हणून मान्य केला.
त्यामुळे पूना राम असंतुष्ट झाले आणि त्यांनी उच्च न्यायालयाच्या या निर्णयाविरोधात सर्वोच्च न्यायालयात दाद मागितली.या प्रकरणाच्या सुनावणीनंतर सर्वोच्च न्यायालयाने स्पष्ट केले की मालमत्तेच्या वैध शीर्षक धारकाला त्याच्या जमिनीवर हक्क मिळवण्याचा पूर्ण अधिकार आहे. Land property update
कलम 64 नुसार दाद मागता येते
सुप्रीम कोर्टाने पूना रामच्या बाजूने निकाल देताना म्हटले आहे की, ज्या व्यक्तीकडे जमिनीचा ताबा आहे तो 12 वर्षांचा असला तरीही सरकारच्या मदतीने ती सोडवू शकतो. मोती राम यांनी असा युक्तिवाद केला होता की 12 वर्षांहून अधिक काळ जमीन त्यांच्या ताब्यात आहे आणि मर्यादा कायद्याच्या कलम 64 नुसार अशा प्रकरणांमध्ये ताबा काढून घेता येत नाही. Property news today
पण सुप्रीम कोर्टाने हा युक्तिवाद फेटाळून लावला आणि हा कायदा फक्त अशाच जमिनींना लागू होतो, ज्यांचा मालक नाही. तर, जर जमिनीचा मालक हजर असेल आणि त्याचे टायटल असेल तर, 12 वर्षानंतरही ताबा काढता येतो. Property update
