Created by satish, 26 march 2025
Property update :- नमस्कार मित्रांनो घरमालक आणि भाडेकरूंबाबत देशभरात अनेक प्रकारचे कायदे बनवले गेले आहेत, ज्यांची माहिती फार कमी लोकांना आहे.आजच्या बातम्यांमध्ये ही माहिती समोर आली आहे की, भाडेकरूंना पाच कायदेशीर हक्क आहेत. ज्यानंतर घरमालक त्याच्या इच्छेनुसार करू शकणार नाही. tenant rights
भाडेकरू हक्क
1) मॉडेल टेनन्सी ऍक्ट
मॉडेल टेनन्सी ऍक्ट 2021 अंतर्गत कोणताही घरमालक अचानक भाडे वाढवू शकत नाही, यासाठी घरमालकाने भाडेकरूंना तीन महिने अगोदर नोटीस द्यावी लागेल.
तसेच, भाडेकरार करण्यापूर्वी भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यात भाड्याची वाटाघाटी केली जाते.यानंतर, घरमालक भाडे करारामध्ये नमूद केलेल्या भाड्यापेक्षा जास्त भाडे आकारू शकत नाही. tenant rights update
2) आगाऊ सुरक्षा पैसे
कोणताही घरमालक त्याच्या भाडेकरूकडून दोन महिन्यांपेक्षा जास्त आगाऊ रक्कम घेऊ शकत नाही.याव्यतिरिक्त, जेव्हा भाडेकरू घर रिकामे करतो, तेव्हा घरमालकाला ही रक्कम एका महिन्याच्या आत परत करावी लागते.
3) भाडे वेळेवर दिले नाही तरी.
काही कारणास्तव भाडेकरू त्याच्या घराचे भाडे भरू शकत नसल्यास, घरमालकाला वीज आणि पाण्याच्या सुविधेपासून वंचित ठेवण्याचा अधिकार नाही.खरे तर वीज आणि पाण्याची सुविधा ही मूलभूत सुविधा असल्याचे सर्वोच्च न्यायालयाने म्हटले आहे.tenant rights
4) परवानगीशिवाय घरात प्रवेश करण्याचा अधिकार नाही
भाड्याचे घर हे घरमालकाचे असते, परंतु याचा अर्थ असा नाही की तो भाडेकरूच्या संमतीशिवाय घरात प्रवेश करू शकतो. भाडेकरूच्या अनुपस्थितीत, घरमालक घरात प्रवेश करू शकत नाही किंवा घराची झडती घेऊ शकत नाही.
5) घर रिकामे करण्यासाठी भक्कम कारण आवश्यक आहे.
घरमालकाने घर रिकामे करण्यापूर्वी त्याच्या भाडेकरूला नोटीस द्यावी लागते.कोणत्याही माहितीशिवाय, घरमालक अचानक भाडेकरूला घर रिकामे करण्यास सांगू शकत नाही.याला अचानक असे करावे लागले तर ठोस कारणही द्यावे लागेल. tenant rights update