प्रॉपर्टी खरेदी करण्यापूर्वी हे डॉक्युमेंट्स तपासा,अन्यथा कोर्टाची पायरी चढावी लागेल, जाणून घ्या संपूर्ण माहिती

Created by satish, 17 march 2025

Property Documents :- नमस्कार मित्रांनो रिअल इस्टेट मार्केट झपाट्याने वाढत आहे. अशा स्थितीत मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी त्यासंबंधीच्या सर्व गोष्टी आणि कागदपत्रांची काळजी घ्यावी.तुम्हीही मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर सर्वप्रथम तुम्ही हे 12 कागदपत्रे तपासून पहा.तुम्ही हे न केल्यास तुम्हाला नंतर पश्चाताप होऊ शकतो.Property Documents

टायटल आणि मालकीची पडताळणी

जेव्हा तुम्ही मालमत्ता खरेदी करत असाल तेव्हा मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी विक्रेत्याचे शीर्षक आणि मालकी तपासा. 

चॅनेल डॉक्युमेंट काय आहे?

यासोबतच प्रॉपर्टी डील करताना चॅनल डॉक्युमेंटही तपासावे. चॅनल डॉक्युमेंट म्हणजे ही मालमत्ता कोठून मिळाली आणि ती कोणाला विकली, अशा स्थितीत मालमत्ता खरेदी-विक्री करताना जो काही व्यवहार होतो, त्यात प्रत्येकाचे नाव तयार होते.  Property update

जाणुन घ्या काय आहे बोजा प्रमाणपत्र

मालमत्तेचा व्यवहार करताना, भारनियमन प्रमाणपत्र तपासणे आवश्यक आहे.हा दस्तऐवज दर्शवितो की खरेदी केलेल्या मालमत्तेवर कोणतेही तारण, बँक कर्ज किंवा कोणताही कर थकबाकी नाही.

या मालमत्तेवर काही दंड आहे की नाही हेही बोजा प्रमाणपत्राद्वारे कळते.या सर्वांशिवाय, तुम्ही निबंधक कार्यालयात जाऊन फॉर्म क्रमांक 22 भरून मालमत्तेची अधिक माहिती मिळवू शकता. Property documents

ऑक्यूपॅन्सि सर्टिफिकेट

बांधकाम व्यावसायिकाकडून भोगवटा प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे.मालमत्तेच्या योग्य व्यवहारासाठी हा अत्यंत महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे.बिल्डरने हे दस्तऐवज खरेदीदाराला दाखवले नाही तर विकसकावर कायदेशीर कारवाई करण्याचा अधिकार खरेदीदाराला आहे.

ताबा पत्र का आवश्यक आहे?

विकसकाकडून खरेदीदाराच्या नावे ताबा पत्र जारी केले जाते, या ताबा पत्रामध्ये मालमत्तेचा ताबा मिळण्याची तारीख लिहिली जाते.गृहकर्जासाठीही हा दस्तऐवज खूप महत्त्वाचा आहे. property update

गृहकर्जासाठी या कागदपत्राची मूळ प्रत सादर करणे बंधनकारक आहे.कृपया लक्षात घ्या की जोपर्यंत OC मिळत नाही तोपर्यंत मालमत्तेचा ताबा घेण्यासाठी केवळ ताबा पत्र पुरेसे नाही.

गहाण म्हणजे काय?

गहाणखत हा कर्जाचा एक प्रकार आहे जो कर्जदार घर खरेदी करण्यासाठी किंवा देखरेख करण्यासाठी वापरतो किंवा कर्जदाराकडून रिअल इस्टेटच्या इतर प्रकारांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो.

गहाण घेताना कर्जदार त्याची वेळेवर परतफेड करण्यास सहमती देतो. ही मालमत्ता कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी तारण म्हणून काम करते. Property update

कर भरणा स्थिती तपासा

तुम्ही तुमच्या मालमत्तेवर कर भरला नाही, तर कर न भरल्याने मालमत्तेवर शुल्क आकारले जाते, ज्यामुळे मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर परिणाम होतो.

अशा परिस्थितीत, जेव्हाही तुम्ही मालमत्ता खरेदी करत असाल, तेव्हा स्थानिक महापालिका प्राधिकरणाकडे जा आणि विक्रेत्याने मालमत्ता करात काही चूक केली आहे की नाही याची माहिती घ्या. Property documents

युटिलिटी बिल आणि कार वाटप पत्र लक्षात ठेवा.

जेव्हाही तुम्ही मालमत्ता खरेदी करा, टाइम युटिलिटी बिल तपासा.यासह, कारचे वाटप पत्र देखील निश्चितपणे तपासा, कारण ते कार पार्किंगचे पत्र आहे.प्रॉपर्टी खरेदी करताना प्रॉपर्टी डीलरला रेसिडेंट वेलफेअरकडून एनओसी मिळाली आहे की नाही हे नक्की तपासा. Property update